Rif: 2579RA23085
FARNESE
VITERBO € 175.000- Casa semi indipendente
- Vendita
- 132 Mq
- 10 Vani
- 2 Camere
- 2 Bagni
- Giardino 640 mq
- EPI: 0 kwh/m2 anno
- Classe energetica: G
- Descrizione
- Dettaglio immobile
- Consistenze
- Mappa
Situata nella periferia del caratteristico borgo, a 10 km dalla Riserva Naturale del Lamone, a 15 da Pitigliano e Sorano e 35 da Sovana la proprietà si trova in una posizione strategica anche per raggiungere il mare situato a 30 km ed il lago a circa 18. La struttura, risalente presumibilmente agli anni '30, è costituita da un fabbricato principale disposto su due piani. Il piano seminterrato è composto da un soggiorno, una camera con particolari soffitti a botte, un bagno. Il piano primo, con accesso da loggia panoramica sul borgo, è costituito da un ingresso, sala da pranzo, cucinino, un sala di ampie dimensioni (circa 45 mq) con stufa a legna, una camera matrimoniale, un bagno rifatto recentemente, ripostiglio. Al piano superiore una soffitta praticabile di circa 12 mq. Tutti i vani godono di una buona luminosità ed esposizione. Sul terreno di pertinenza, che si estende per una superficie di 5464 (compresi i sedimi dei fabbricati), sono presenti due annessi oltre un magazzino di 68 mq utili più tettoia contigua e forno a legna, un piazzale di circa 120 mq, cantina scavata nel tufo (circa 20 mq) . Il terreno ha ancora un indice di edificabilità per circa 3.000 metri cubi. La composizione del terreno è parte frutteto, parte uliveto e parte vigneto. La proposta è interessante per l'ubicazione e la particolare atmosfera che avvolge tutta la proprietà un tempo utilizzata dal proprietario un pittore che ha saputo sfruttare e valorizzare ogni angolo della sua proprietà recuperando un antico portale di accesso attualmente utilizzabile come accesso secondario. L'attuale viale d'accesso principale, che è comune anche all'altra proprietà, immette su piazzale comune dove sono situati in parte opposta gli accessi delle due proprietà. Proposta unica nel suo genere ! Ideale anche per B&B o struttura ricettiva.
Rif 2579RA23085
Prezzo € 175.000
Provincia Viterbo
Comune Farnese
Indirizzo Via Circonvallazione 69">
Vani 10
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica
G (DL 90/2013)
Piano 1 / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1956
Cucina cucinotto
Soggiorno Triplo
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal lago oltre 2 Km
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Sup. Principale - 1° piano | 132 Mq | 132 Mqc |
Magazzino - piano terra | 71 Mq | 71 Mqc |
Magazzino - piano terra | 29 Mq | 29 Mqc |
Terreno accessorio - piano terra | 4.008 Mq | 35 Mqc |
Giardino non collegato | 640 Mq | 32 Mqc |
Totale | 299 Mqc |
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